блог про обустройство вашего дома и квартиры

Покупка квартиры на первичном рынке

Приобретения жилья всегда связано с определенными рисками. Особенно это актуально, когда речь идет о покупке квартиры у застройщика на этапе строительства жилого дома. Застройщик может оказаться не вполне надежным и построить дом не совсем качественно или же не достроить его вовсе. Для того чтобы избежать подобных ситуаций, необходимо, как минимум, прочитать эту статью.

Выбор надежного девелопера. В наше время поиск застройщика довольно прост практически в любом городе. Достаточно воспользоваться услугами любой поисковой системы, и Вы будете иметь внушительный список не только девелоперов, но и строящихся объектов. Существует даже специальный геолокационный сервис, который позволяет быстро искать новостройки. Но выбор надежного партнера не так прост, как может показаться в самом начале.

Первое, что должно Вас заинтересовать при знакомстве с застройщиком, это работает ли он в рамках правового поля, то есть в соответствии с Федеральным Законом № 214. Именно от этого будет зависеть наличие у Вас юридических гарантий. Именно этим законом регулируются вопросы заключения договоров долевого участия. Согласно требованиям законодательства, такой договор в обязательном порядке регистрируется в Федеральной регистрационной службе, что делает невозможным двойную продажу построенной недвижимости. В любом случае, подыскивая застройщика, не поленитесь собрать о нем максимально возможное количество информации, как то отзывы в интернете, его репутацию, наличие у него построенных и сданных объектов, а также лицензии на подобного вида деятельность.

Также необходимо выяснить, сотрудничает ли застройщик с банковскими учреждениями, выдающими ипотечные кредиты на покупку у него жилья, а также с крупными риелтерскими компаниями. Дело в том, что серьезные банки и агентства недвижимости вряд ли будут работать с ненадежным партнером, деятельность которого вызывает у них сомнения.

Проверка документов. В независимости от того, работает ли данный застройщик согласно требований закона или нет, у него все равно должен быть необходимый перечень документов, которые стоит внимательно изучить. Среди них – документ на право собственности на земельный участок и разрешение на строительство. Любой покупатель имеет полное право потребовать эти документы у застройщика. Если Вам под каким либо предлогом отказываются их предоставить для ознакомления, то лучше с таким девелопером дело не иметь, иначе обойдется такое «сотрудничество» для Вас слишком дорого.

09.12.2014





2014-12-09 11:07:28
комментарии:

- блог про обустройство вашего дома и квартиры связаться с авторами сайта | карта сайта


Все услуги фриланса по 500 рублей!